Módulo 01 · Atiende
Responde con los datos reales de cada etapa
Por WhatsApp, Instagram y la web: qué lotes o unidades quedan, superficies, precios, planes de financiación, servicios, avance de obra. Sin que le expliques qué es un anticipo.
Estudio KM · para desarrolladorasDe la consulta
De la consulta
a la escritura.
El asistente atiende, informa precios y financiación, califica y agenda la visita al predio. Tu equipo comercial se dedica a cerrar.
Agendá una reunión30 min · sin costo · sin compromiso
KM
Asistente IA
en línea · responde al instante
Hola, vi el aviso. ¿Qué lotes quedan en la etapa 2?
Quedan 14 lotes en la etapa 2, de 400 a 900 m². El de 600 m² está en USD 38.000, con 30% de anticipo y 36 cuotas en pesos ajustables.
Todos con agua, luz y calles asfaltadas. ¿Querés que te reserve una visita este sábado?
Dale, a la mañana si se puede
Listo, sábado 11 hs. Le aviso a Martín que te espera en el predio.
✦Etiquetado automáticoPor el asistente IA
- Etapa 2
- 600 m²
- Anticipo 30%
- Visita sábado 11hs
Si se lanza una etapa nueva o cambia el plan de cuotas, le escribe solo.
WhatsApp · Instagram · Web · 24/7
Ya hay desarrolladoras usándolo.
¿Esto te suena?
Si más de una te pega, hablemos.
Pagás la pauta y el lead se enfría esperando.
La consulta entra un sábado a las once de la noche. La contesta alguien el lunes a media mañana.
El asesor contesta veinte veces lo mismo.
Cuánto sale, cuántos metros, cuántas cuotas, si tiene agua y luz, si se escritura.
El que dijo “más adelante” no vuelve a aparecer.
El ciclo de venta es de meses y el seguimiento depende de que alguien se acuerde.
No sabés cuántas consultas entraron ni por cuál proyecto.
Los mensajes están repartidos entre el celular de cada asesor.
3 módulos en 1
Diseñado para tu desarrolladora: atiende, ordena y hace seguimiento.
Cada consulta se responde en segundos con los datos reales de tu proyecto. Todo queda en un tablero por proyecto. Y el asistente vuelve solo al que todavía no estaba listo.
Módulo 02 · Ordena
Un tablero con todas las consultas
Separadas por proyecto y por etapa del embudo. Quién preguntó qué, cuándo, y en qué quedó. Tu equipo ve la foto completa sin revisar veinte celulares.
Módulo 03 · Sigue
Retoma solo al que dijo “más adelante”
Le avisa cuando se lanza una etapa nueva, cambia el plan de cuotas o se libera el lote que buscaba. Y le recuerda la visita el día anterior.
- Lote 600 m²
- Etapa 2
- Anticipo 30%
- Compra fin de año
La capacidad que más vende
El lead que dijo “más adelante”.
En una desarrolladora la venta tarda meses. El asistente guarda a cada uno con lo que busca y vuelve a escribirle cuando hay algo para él. Nadie tiene que acordarse.
- 01600 m²Etapa 2
Entra la consulta y el asistente la etiqueta solo.
Qué superficie busca, con qué presupuesto, cómo piensa pagarlo y para cuándo. Queda guardado como una ficha activa, sin que nadie cargue nada.
- 02Etapa nueva
El que todavía no está listo no se descarta.
Queda esperando, con su criterio guardado. Meses, si hace falta. No depende de que un asesor se acuerde de volver a llamarlo.
- 03
Se lanza la etapa 3, o baja el anticipo. Le escribe el mismo día.
Solo a los que encajan con lo nuevo. Tu equipo recibe el lead caliente, listo para coordinar la visita al predio.
Ejemplo real
En marzo, Martín consultó por:
- Lote 600 m²
- Etapa 2
- Compra a fin de año
En septiembre se lanzó la etapa 3 con 20% de anticipo. El asistente le escribió ese mismo día. Martín visitó el predio el sábado siguiente.
Y después
El resto de la operación.
Arrancás por la captación, que es donde más se pierde. Cuando eso ya funciona, lo mismo se extiende al resto de la operación: avance de obra para los que ya compraron, seguimiento de cuotas y avisos de vencimiento, posventa y escrituración.
Eso se arma sobre tu proceso, no al revés. Lo charlamos cuando la captación ya esté andando.
- 01Arrancás acá
Captación
Consultas, calificación, visitas al predio y seguimiento de los que dijeron “más adelante”.
- 02
Avance de obra
Novedades y fotos de obra para los que ya compraron, sin que el equipo tenga que mandarlas una por una.
- 03
Cuotas y vencimientos
Aviso antes de cada vencimiento, comprobante recibido, cuota al día. Menos llamados para cobrar.
- 04
Posventa y escrituración
Qué papeles faltan, en qué instancia está cada carpeta, y quién tiene que hacer qué.
No reemplaza personas. Libera su tiempo.
Tu equipo comercial es el que vende: el que camina el predio, el que le da confianza al que está por poner los ahorros de su vida. El asistente hace lo otro — contestar lo mismo veinte veces, ordenar, y no dejar que nada se enfríe. Con soporte real de Estudio KM detrás.
Preguntas frecuentes
- Si pregunta, no miente: dice que es un asistente. Pero habla con tu tono, con los datos de tu proyecto, y contesta en segundos. La mayoría no lo pregunta. Lo que quiere saber es el precio del lote y si tiene agua.
- Sí, siempre que vos los tengas actualizados. Trabaja con tu lista de lotes o unidades: precio, superficie, anticipo, cuotas, servicios. Cambiás el plan de cuotas y el asistente lo usa al instante. Lo que no está cargado, no lo inventa.
- Lo dice, y deriva a un asesor con todo el contexto. Preferimos un "te lo confirma Martín en un rato" a un número inventado. Cada mes revisamos juntos qué consultas tuvo dudas y las sumamos.
- Sí. Un proyecto con 200 lotes y una etapa por lanzar tiene el mismo problema que cinco: consultas que llegan de noche y seguimientos de meses. Lo que cambia es el tamaño del tablero, no lo que hace el asistente.
- Con una planilla simple, o conectado a lo que ya usás. Marcás un lote como vendido o reservado y deja de ofrecerlo. Lo que no hace: conectarse solo a tu sistema sin que nos den acceso. Eso lo vemos en la reunión.
- Sí. Ofrece los horarios que vos definís, confirma con el cliente y le avisa al asesor que le toca: nombre, qué lote le interesa y cómo piensa pagar. El recordatorio del día anterior también lo manda. Al predio sigue yendo tu asesor.
- Depende del CRM. Con los más usados, sí. Con otros, trabajamos con planilla o con nuestro tablero y le pasamos los leads a tu equipo. Decinos cuál usás y te respondemos en la reunión, sin vueltas.
- Entre 2 y 4 semanas para tenerlo atendiendo, según cuántos proyectos tengas y qué tan armada esté la información. El precio depende del volumen de consultas y de la complejidad: se define en la reunión de 30 minutos, con números concretos y sin compromiso.
Sin costo · Sin compromiso30 minutos.
30 minutos.
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